Wyszukaj | Działki

Działka (Budowlana) – Nieporęt

  • Cena: 250000 PLN
  • ID OFERTY: 20134

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Rodzaj ogłoszenia: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Działka (Budowlana) – Nieporęt

Do sprzedaży działka budowlana (nr 37/20 obręb 140803_2.0001 Nieporęt) o powierzchni 1000 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 29/33m, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Południowe Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego 14MN)

Działka ogrodzona, z nasadzonymi drzewami i krzewami, usytuowana wsród nowej zabudowy domów jednorodzinnych.
Na działce znajduje się zarybiony staw, który również może być przebudowany na zewnętrznym basenem.

Bliskie sąsiedztwo Jeziora Zegrzyńskiego, znajdującego się zaledwie w odległości 400m, stwarza idealne warunki do uprawiania sportów wodnych – żeglarstwo, kitesurfing, windsurfing, kajakarstwo, wioślarstwo, wędkowanie.

W wodach Jeziora Zegrzyńskiego żyje wiele gatunków ryb. Wędkarski rekord to sum ważący 74,5 kg.

Amatorzy przejażdżek rowerowych mają przygotowanych dwanaście szlaków rowerowych wokół jeziora o łacznej długości 351 km.

Spacerem można w 5 minut dojść do piaszczystej Plaży Nieporęt.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jeden budynek mieszkalny na działce).

Prametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

– minimalna powierzchnia działki budowlanej 800m2
– maksymalna powierzchnia zabudowy działki 30%
– maksymalna intensywność zabudowy działki 0,35
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%

Nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy:

– mieszkaniowej 10m – 2 kondygnacje naziemne, z czego ostatnia kondygnacja może być poddaszem użytkowym
– gospodarczej i garaży 6m – 1 kondygnacja naziemna

Odległości:
– przedszkole 50 m,
– przystanek autobusowy 200 m (autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
– sklepy 300m,
– Jezioro Zegrzyńskie 400 m,
– bankomat 1,80 km,
– szkoły 1,80 km,
– Urząd Gminy Nieporęt 1,8 km,
– aquapark – baseny, sauny 4,5 km
– centrum Warszawy (PKiN) 27 km.


INFORMACJE FINANSOWE

Cena: 250000 PLN
Powierzchnia: 1000 m2
Cena za m2: 250 PLN/m2

LOKALIZACJA

Ulica: Zegrzyńska
Dzielnica: Nieporęt