Wyszukaj | Działki

Działka (Budowlana) – Rembelszczyzna

  • Cena: 230000 PLN
  • ID OFERTY: 20063

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Rodzaj ogłoszenia: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Działka (Budowlana) – Rembelszczyzna

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 780 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach 25×31, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt – teren Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Miejsce to posiada niepowtarzalny klimat, zapewniający ciszę, spokój oraz odpoczynek od zgiełku miasta przy jednoczesnej bliskości szkół, przedszkoli, ośrodków sportowych i centrów handlowych.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą do sprzedania działek.

Do działki (nr 116/7 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).
Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
– budynków gospodarczych, garażowych do 5 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
– w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
– w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
– w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
– w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
– dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny
7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Odległości:
Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km


INFORMACJE FINANSOWE

Cena: 230000 PLN
Powierzchnia: 780 m2
Cena za m2: 294 PLN/m2

LOKALIZACJA

Ulica: Polna
Dzielnica: Rembelszczyzna